Hofdijklaan 50

Omschrijving

AAN HET GEZELLIGE PLEIN VAN DE HOFDIJKLAAN LIGT DEZE GOED ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET BERGING EN GARAGE OP EEN PRACHTIG RUIM PERCEEL VAN 832M2! Door de grootte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden, denk aan mantelzorg, kangoeroewoning, praktijk/werkruimte. In de jaren '90 is de woning flink onder handen genomen en is de elektra vernieuwd, meerdere kozijnen vervangen, geïsoleerd en de keuken uitgebouwd. Met een frisse wind door de woning, is hij weer helemaal up-to-date en klaar voor de nieuwe eigenaar!

KENMERKEN
2 onder 1 kapwoning met oprit, berging en garage
Zeer RUIM perceel van 832 m2
Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
Vloerisolatie aanwezig
Energielabel D
Elektra 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar

Wordt dit JOUW DROOMHUIS?

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal; verdiepte trapkast; toilet; woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle open haard, openslaande deuren aan de zijkant en schuifpui aan de achterzijde; aangebouwde ruime half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van goed formaat met rechte wanden; badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime verdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde; bergruimte; CV opstelling (Remeha 2010).

Tuin:
Voor- zij- en verrassend diepe en brede achtertuin. In de voortuin is een oprit aangelegd, parkeren is hierdoor nooit een probleem. De achtertuin is gelegen op het noordwesten maar door de grootte is er altijd een zonnig of schaduw plekje te vinden. In de achtertuin staan ook 2 bergingen en achter in de tuin is een deur naar het fietspad.

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand!
Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en restaurant Pierre voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.134,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 832 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 677 m² (35.65 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 6633 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8175 Oppervlakte 473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties