P.C. Hooftlaan 50

Omschrijving

LET OP KOOPSOM IS € 640.000,- K.K.

HEB JE ZIN OM DEZE LEUKE HOEKWONING MET GARAGE, TUIN OP HET ZUIDEN EN TWEE BADKAMERS AF TE MAKEN?
Het grote werk is in 2022 al gedaan zoals muurisolatie, geïsoleerde schuimbeton vloer op de begane grond met vloerverwarming, vloerverwarming op de eerste verdieping, badkamer met vloerverwarming op de tweede verdieping, nieuwe CV ketel en grotendeels vloer- en wandafwerking.

De woning ligt op een ruim perceel met een oprit voor meerdere auto's, een ruime voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden. Tevens staat er in de achtertuin een vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging.

Maak jij deze woning af tot JOUW HUIS?

De ligging is zeer centraal direct bij het NS-station Driehuis, uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Veel faciliteiten dicht in de buurt zoals: winkels, scholen, sportaccommodaties en veel verenigingen.
Genoeg mogelijkheden om te ontspannen bij de Westbroekerplas of in Spaarnwoude en natuurlijk in de duinen of aan het strand & de zee!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal met granito vloer; toilet met fontein; ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, dubbele deuren achter en open haard; moderne keuken voorzien van een losse koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en genoeg ruimte om te bakken in een van de 3(!) ovens! De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het zuiden met grote stenen garage, berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mogelijkheid tot vaste kast onder de trap; ruime badkamer v.v. een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zowel via de badkamer als slaapkamer aan de achterzijde is er een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Sfeervolle slaapkamer met de dakraam en de balken in het zicht; moderne badkamer (2022) v.v. een toilet, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand!
Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en restaurant Pierre voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1934
Woonoppervlakte ca. 129 m2
Perceeloppervlakte 275 m2
Grotendeels v.v. dubbel glas
Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha, 2022
Muurisolatie en grotendeels vloerisolatie
Begane grond grotendeels v.v. schuimbeton met vloerverwarming (woonkamer en keuken)
Eerste verdieping slaapkamers en overloop v.v. vloerverwarming, tweede verdieping 2e badkamer v.v. vloerverwarming
Grotendeels v.v. Dureco laminaat
Wandafwerking glad stuukwerk en leemstuuk
Elektra 8 groepen + 3 groepen krachtstroom + 3 aardlekschakelaars (2022 vernieuwd)
Oud energielabel E, uitgegeven in 2020. Daarna is er veel isolatie aangebracht en CV ketel is vernieuwd
Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Vloerverwarming, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (15.72 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (774 bij 334) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 5821 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties