Adriaan Morrienpad 22

Omschrijving

LUXE EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!
Gebouwd in 2019 dus alles nieuw en goed geïsoleerd, een duurzame woning met energielabel A (waardoor je € 10.000,-- meer kan lenen).

DIT IS EEN ZO'N WONING WAAR JE BIJ BINNENKOMST METEEN HEEL BLIJ WORDT!
• Heerlijk veel licht
• goede indeling 85 m2 woonoppervlakte
• super strak van afwerking
• gezellig keukeneiland
• prachtige visgraatvloer v.v. vloerverwarming
• royale badkamer
• een ruime berging
• apart washok
• en instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. Wordt dit JOUW nieuwe HUIS?

INDELING
Onderbouw:
Een eigen berging ook per lift bereikbaar
Begane grond:
Een openbaar parkeerterrein voor het complex, de centrale hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree appartement; gang; toilet met fontein; wasruimte v.v. een wasmachine en droger-aansluiting; ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en handdoekradiator; royale masterbedroom en een goede 2e slaapkamer met kledingkasten; woonkamer met een luxe open keuken v.v. spoeleiland, Quooker, vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat en combi-oven (alle merk Pelgrim); ruim en zonnig balkon op het zuidwesten.

EEN IDEALE PLEK OM TE WONEN!
• Centraal in de Randstad
• op loopafstand van het N.S-station (directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam)
• snelle buslijn om de hoek (naar Haarlem en IJmuiden)
• duinen en bos zodra je het dorp uitloopt
• op fietsafstand van strand & zee
• goede verbinding met N208 en A9.

VOORZIENINGEN IN DRIEHUIS
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, het Pieter Vermeulen museum, Muziekvereniging Soli, Theater De 3klank, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk, een ondernemersvereniging en Jouw Huismakelaar.
In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten.
Het gezellige dorpscafé Middeloo en restaurant Pierre voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte ca. 85 m2
Elektra 5 groepen, 1 krachtstroom en 2 aardlekschakelaars
Duurzaam WTW-ventialatiesysteem (warmte terugwin)
Gehele woning v.v. vloerverwarming
C.V.-ketel Intergas 2019
Servicekosten € 98,--
Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.176,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,00 Servicekosten € 98,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8354 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties