Kievitlaan 13

Omschrijving

Let op het betreft hier een vanafprijs van € 550.000,-- k.k.

Toe aan ruimer wonen en zin in een uitdaging?
Unieke kans om JOUW DROOMHUIS te creëren!

HALFVRIJSTAAND, GROEN EN RUSTIG WONEN MET EEN ACHTERTUIN VAN LIEFST 25M OP HET WESTEN!

In de sfeervolle en boomrijke Kievitlaan in het geliefde Vogelbuurtje staat deze riante 2-onder-1-kap jaren 30 woning met diepe zonnige tuin, oprit en achterom.
Een echt familiehuis met ruime vertrekken, charmante karakteristieken en opvallend veel daglichtinval. Deze woning is ideaal voor geïnspireerde kopers die op zoek zijn naar een (klus)huis met charme en potentie, om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Doordat de achtergevel recht is opgetrokken, kunnen er makkelijk 5 slaapkamers gerealiseerd worden. De grote tuin en het brede terras met avondzon bieden veel indelings- en ontspanningsmogelijkheden.
Zeer gunstige ligging mbt voorzieningen, vervoer en natuur!

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1928
Woonoppervlakte ca. 133 m2
Perceeloppervlakte ca. 284 m2
2 onder 1 kapwoning
Eigen oprit, achterom
Twee ruime bergingen
Royale woonkeuken
Living met open haard
4 tot 5 slaapkamers mogelijk
In het hele huis veel daglichtinval
Keuken en woonkamer zijn terug te brengen naar één ruimte
Diepe tuin met breed terras
Gunstige ligging t.o.v. zon, voorzieningen en randstad
Bouwkundig Inspectierapport op verzoek beschikbaar
Voor indeling en maten zie plattegronden
Wordt dit JOUW HUIS?

Alvast een voorproefje? Bekijk de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree; hal; trapkast; toilet met fontein. De gezellige woonkeuken heeft een eigen (zij)deur; de lichte woonkamer biedt met een kamerbrede uitbouw ruim zicht op terras en tuin. De keuken en woonkamer kunnen samengevoegd worden tot één ruimte. De diepe tuin is fantastisch, biedt veel privacy en heeft de hele dag de zon! Met wat aandacht en creativiteit kan dit de perfecte plek worden om te ontspannen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een ruime blokhut met sauna. Naast het huis is een grote overdekte berging met ruimte voor o.a fietsen. Vanuit de oprit biedt deze berging een brede doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, de ouderslaapkamer heeft een visgraat parketvloer; badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de extra zijramen en zijn alle drie voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de wasmachine aansluiting en CV-ketel; één grote ruime slaapkamer met dakkapel, deze kamer kan gesplitst worden in 2 slaapkamers.

Zeer gunstige ligging mbt voorzieningen, vervoer en natuur!
Voor een gezin met kinderen is alles in de buurt aanwezig; een ruime keuze aan scholen, sportverenigingen en een veilige buurt met volop buitenspeelmogelijkheden. Vlakbij liggen de wandelparken Velserbeek & Beeckestijn met hertenkamp, kinderboerderij en scouting.
Winkels, openbaar vervoer en de Stadsschouwburg Velsen zijn op loopafstand.
Goede en snelle aansluiting op uitvalswegen naar omliggende steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. NS-station Driehuis ligt op 5 minuten fietsafstand en heeft een directe verbinding met Beverwijk, Haarlem en Amsterdam. Ook gaat er een snelbus naar Haarlem.
In Spaarnwoude Park, op een kwartiertje rijden, zijn veel recreatiemogelijkheden zoals SnowWorld, een klimmuur en golfclub. Om de hoek ligt Nationaal Park Zuid-Kennemerland waar je heerlijk kunt wandelen door bos- en duingebied, kwartiertje fietsen en je staat op het grote brede strand van IJmuiden.

Conclusie: een ideale plek voor een gezin om te wonen, naar eigen smaak vorm te geven en te genieten van veel groen, privacy en ruimte! Wij nodigen jou uit om zelf de woning te komen ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.135,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 4384 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties