Ronde Zonnedauw 8

Omschrijving

ENERGIE NEUTRALE WONING MET ENERGIELABEL A+++!

Zeer duurzame en gasloze 2 onder 1 kapwoning met oprit voor 2 auto's waarvan er 1 onder de carport (overdekt) en fraai aangelegde achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd.
Aan de achterzijde is een prachtige 3-delige aluminium schuifpui waardoor de woonkamer baadt in het licht.
Met 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkeuken en extra werkkamer of kinderkamer op de begane grond is het een heerlijk gezinshuis & geheel INSTAPKLAAR!

BIJZONDERHEDEN
Verduurzaamd (energie transitie heeft plaatsgevonden)
Geheel gasloos
Energielabel A+++
Woonoppervlakte ca. 145 m2
36 zonnepanelen (2019)
Airconditioning van LG voor verwarming en koeling (2021)
Zeer uitgebreide elektra 15 groepen en 3 aardlekschakelaars
Vloer- en muurisolatie (2023)
Moderne luxe keuken met eiland (2021)
Begane grond v.v. HR++ glas (2022)
Warm water via elektrische boiler 120 liter (2022)
Oprit voor 2 auto's met oplaadpunt

De woning staat in een rustig villawijkje de zogenaamde "Goudkust" van Velserbroek en heeft een centrale ligging.
Alles is in de directe omgeving! Winkels in Velserbroek en Santpoort, Haarlem, scholen, sportaccommodaties maar ook recreatiegebieden zoals de Westbroekerplas, Spaarnwoude, de Kennemerduinen, de zee en het strand.
De verbinding naar de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn prima.

INDELING:
Begane grond:
Entree; toilet met fontein; toegang tot de lichte woonkamer door een op maat gemaakte schuifdeur met praktische ruimte om bijvoorbeeld in te richten als werkplek of kinderhoek; moderne woonkeuken (2021) v.v. vaatwasser (Siemens), kookplaat en afzuigsysteem (Bora), combi oven (Siemens), koel-vriescombinatie (Samsung), quooker en heel veel opbergruimte. Met een deur naar het opberghok voor nog meer ruimte. Tevens onder de trap een speciale schuiflade kast geïntegreerd in de muur voor extra ruimte. De tuin is bereikbaar via een prachtige 3-delige aluminium schuifpui en een extra loopdeur in de keuken.
Door deze schuifpui wordt de tuin mooi bij de woonkamer betrokken en kun je altijd van de tuin genieten. Met de open schuifpui zit je heerlijk in je woonkamer in de zon.

Eerste verdieping:
Overloop; 2e toilet met fontein; totaal 4 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer is v.v. een airco; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en een elektrisch dakraam een grote open ruimte met directe open verbinding met buiten; wasruimte v.v. keukenblok met gootsteen.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin. Op de oprit is het mogelijk om 2 auto's te parkeren en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Op de oprit hangt ook een oplaadpunt voor de elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2022 door een architect aangelegd. Linksachter in de tuin staat een trampoline maar deze plek kan natuurlijk ook gebruikt worden voor een extra schuur, hottub of sauna.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (9.21 m bij 10.68 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2071 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties